As. Oy
Lappajärven Myllyranta
RetiCon Oy
Odotettu Asunto Oy Lappajärven Myllyranta NYT VALMIS! 711
Myllyranta sijaitsee Lappajärven rannassa pääkatuna toimivan Nissintien varrella. Lappa järven keskustan palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Lähietäisyydellä on tarjolla erilaisia virkistyspalveluja: golfia, kalastusta, kylpylä- ja ravintolapalveluja, ratsastusta ja veneilyä. Kaikki edellä esitetyt palvelut alle 2 km:n päässä. Asumisen helppous ja uuden kodin nykyaikaiset ja energia tehokkaat ratkaisut miellyttävät varmasti nuorempiakin asunnonetsijöitä. Jos arvostat asuntoa, jossa yhdistyvät vakituinen asunto ja loma-asuminen omarantaisella tontilla, valintasi on As. Oy Lappajärven Myllyranta. Tätä ei voita mikään!
Itä
ky
län
Golf-kenttä Kylpylä Kivitippu
Alarannantie
711
741
711 NISSINTIE 11 Keskusta
711
Län
sira n
nan tie
Maneesintie Lantelan ratsastustalli
Kalasatama
tie
68
Laadukkaat materiaalit takaavat viihtyisän ja kestävän asunnon! Vesikatto on puurunkoinen puhallusvillaeristeinen (405 mm) ulkopuolisella vedenpoistolla varustettu harjakatto. Vesikatemateriaalina on kumibitumikermi. Ulkoseinät maalataan ja muut seinäpinnat maalataan tai tapetoidaan. Keittiön työ-ja pe supöytätasojen välinen tila laatoitetaan tai lasi tetaan. Yhteistilojen seinäpinnat maalataan suunnittelijan ohjeiden mukaisesti. Ulkoseinissä puurunko, lämmöneriste 225 mm + 25mm tuulensuojalevy. Rungon kokonaispaksuus on 338 mm. Ulkoverhouksena on arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti hirsipaneeli 28 mm x 208 mm. Rakennuksen alapohjana toimii 120 mm vahva reunavahvistettu teräsbetonilaatta. Laatassa huoneistojen väliseinien kohdalla askel äänieristys. Betonilaatan alla 200 mm styrox eristys.
Katot ovat makuuhuoneissa Haltex-tyyppisiä kattoja ja muissa tiloissa paneelikattoja. Huoneistojen väliset seinät ovat hyvin ääntä eristäviä, kaksoisrungolla varustettuja ja ääni eristysvaatimukset täyttäviä puurakenteisia kipsilevyseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väli seinät ovat puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. Asuntojen ikkunat ovat sisäänaukeavia matala energia puu- alumiini‐ikkunoita, joiden uloin puite on ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Huo neistojen ulko-ovet ovat ns. lämpöovia tehdas maalattuna ja tiivistettynä. Asuinhuoneissa on lautaparketti / laatoitus, par vella muovimatto. Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan suunnittelijan värisuunnitel man mukaisesti. Kylpyhuoneiden seinät ovat laattapinnoitettu ja. Kylpyhuoneiden seinissä ja lattioissa on määräysten mukainen vesieristys sekä keraamiset laatat. Saunoissa laattalattiat. Saunassa sähkökäyttöinen kiuas ja lauteet laadukasta kotimaista kuusipuuta. Saunan seinissä ja katossa kuusipaneeli. Ulko- ovissa on Abloy Oy:n standardilukko. Huoneiden ovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.
Olohuoneen teräsbetonilaatassa on varaus mah dolliselle takalle. Terassien lattiat ovat puurakenteisia. Asiakas voi halutessaan tilata terassille lasituksen.
Huoneistotyypit, kalusteet, laitteet ja varusteet on suunniteltu vaativampaankin makuun!
HUONEISTOTYYPIT 2 h+kk+s 65 m2 + parvi 32,7 m2, varasto 5,4 m2, 4 kpl, á 171 500 € 3 h+kk+s 85 m2 + parvi 39,4 m2, varasto 6,1 m2, 4 kpl, á 208 000 € Asunto Oy Lappajärven Myllyrannan piha-alueelle tulee 8 erikseen myytävää autokatospaikkaa (2 000 €/paikka). Tekniset tilat ja taloyhtiön varasto sijaitsevat autokatoksissa. KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kalusteita. Keittiön työtasot ovat kovaa kulutusta kestävää laminaattia. Keittiön pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipintaista levyä. Keittiössä on keraamisella neliosaisella keittotasolla varustettu uuni, liesikupu, astianpesukone sekä jääpakastinkaappi- yhdistelmä. Huoneistoissa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle atk:lle ja televisiolle. Pesuhuoneet varustetaan suihkuverholla, pyyhekou kuilla ja wc paperitelineellä. Huoneistojen ikkunat varustetaan verhokiskoilla. Kaikki huoneet varustetaan verkkokäyttöisellä palovaroittimella. Terassilla on vaatteiden tuuletusteline. Irtaimistovarastossa on vaatetanko ja kaksi hyllyä.
TALOTEKNIIKKA Lämpö-, vesi-, ja ilmastointijärjestelmät tehdään LVI-suunnitel mien mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa ja parvella patteri lämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen ja va rus tettu enrgiatehokkaalla lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on huoneistokohtainen sähkön-ja veden kulutusmittaus. PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha‐alueen liikennealueet ovat sorapintaiset, nurmikot ja pihavarusteet (jäteastiat matontamppaus‐ ja pyykinkuivaustelineet) asemapiirustuksen osoittamalla tavalla. Autokatokset rakennetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Katospaikoissa on sähköpistokkeet. TALOYHTIÖ LIITTYY Taloyhtiö liittyy Lappajärven Vesi Oy:n vesijohtoverkostoon, Lappa järven kunnan jätevesiverkostoon, Lappajärven kunnan kau ko lämpö verkostoon ja Elenia Oy:n sähköverkostoon. Rivitaloihin asennetaan tietoliikennekaapelointi. Laajakaistaliittymien käyttöön otosta ja kustannuksista vastaa jokainen huoneisto osaltaan.
L 005
Pohjapiirros 1. kerros (talo A ja B) 30264
2808
katettu terassi 23,0 m2
ÄO
SA
L 002
2 808
katettu terassi 18,2 m2
005 OH Brutto: 24,1 m2
Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan materiaalit ja rakenteet toisiin samanarvoisiin rakenteisiin, jotka eivät vaikuta hinta-ja laatutasoon. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoi tuksen yhteydessä. Esitteessä kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.
AV O
IN
YL
001 MH Brutto: 14,9 m2
14 x 193 = 2 700
katettu terassi 18,2 m2 YL
2 808
IN
ÄO
SA
Pohjapiirros 2. kerros (talo A ja B)
3
JK
AV O
IN
006 PH Brutto: 5,5 m2
65,0 m2
SA
JK
002 MH Brutto: 13,3 m2
YL
ÄO
011 K Brutto: 12,1 m2
014 PH Brutto: 5,4 m2
katettu terassi 23,0 m2
L 005
013 S Brutto: 2,6 m2
PP
004 AULA Brutto: 15,1 m2
5
6
7
8
4 9
11
10
13
AV O
2
PP 13
L 001
L 001
12
007 S Brutto: 3,2 m2
11 10
O AV
9 8
14 x 200 = 2 800
009 MH Brutto: 11,6 m2
3 2
PP
1 13 12 11
JK
Kaupunginosa/kylä
VARAUS TAKALLE, TAKKA ERILLISSO PIMUKSEN MUKAAN OSTAJAN KUSTANN UKSELLA
6
7
9
Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten
.403-402-9-18
2 3
Piirustuslaji
4 8
10
Uudisrakennus
Tontti/Rn:o
1
.Myllyranta
11
RAKENNUUSTEN LÄMMITYS ON KYTKETTY KAUKOLÄMPÖÖN ALKERRASSA VESIKIERTOINEN LATTIALÄMMITYS, YLÄKERRÄSSA LÄMMÖNJAKO ON TOTEUTETTU SEINÄÄN KIINNITETYILLÄ PATTEREILLA. HUONEISTOISSA KONEELLINEN ILMANVAIHTO
Kortteli/tila
kaide
13
1 400 x 1 200 Ikkuna 001
Kirkonkylä
Rakennustoimenpide 12
PP
1
14 x 193 = 2 700
2
Juoks. nro
4/14
kaide
5
14 x 193 = 2 700
4 9
13
8
12
7
11
6
3
10
14 x 200 = 2 800
5 4
5
015 VARASTO Brutto: 5,4 m2
6
3
8 7
2
9
L 002
AP
10 1
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Piirustuksen sisältö
Rivitalo, Myllyranta 62600 Lappajärvi PARVI . YLÄKERRAN KH p-ala 59,2. m2 . KYLPYHUONE ON optio 8,5 m2 h-ala 39,4 m2
Mittakaavat
Pohjapiirustus PARVI p-ala 42,8 m2 1. kerros h-ala 32,7 m2
1:100
MAHDOLLISTA Suunnittelutoimiston RAKENTAA tiedot
Ins.tstoLISÄTYÖNÄ Timo Renko Oy
NÄKYMÄ NISSINTIELLE
p. 050 5773000 s. timo.renko@renko-renko.fi 13 12 Työnumero 11
RI Timo Renko
RI Timo Renko
Päiväys
Vastuullinen suunnittelija
6530
10 9 8
8602
7 6 5 4 3 2 1
Timo Renko
ARK 03-02
VARAUS TAKALLE, TAKKA ERILLISSOPIMU KSEN MUKAAN OSTAJAN KUSTANNUKSEL LA
13 12 11 10 9 7 5 4
kaide
9
KH 4,4 m2 VH 6,2 m2
13
8
11
2 1
12
7
10
6
3
5
2. KERROKSEN PÄÄTYHUONEISTOIHIN ON ESITETTY 2 MAHDOLLISESTI LISÄTYÖNÄ TEHTYÄ VAIHTOEHTOISTA RATKAISUA JOISTA NEUVOTELLAAN ERILLISHINTA URAKOITSIJAN KANSSA
6
PARVI p-ala 59,2 m2 h-ala 39,4 m2
YLÄKERRAN KYLPYHUONE ON MAHDOLLISTA RAKENTAA LISÄTYÖNÄ LISÄHINTAAN. PERUSRATKAISU EI SISÄLLÄ KYSEISTÄ KYLPYHUONETTA ! SAMA KOSKEE YLÄKERRAN VAATEHUONETTA.
1 400 x 1 200 Ikkuna 001
8
14 x 200 = 2 800
6530
L 005
8602
10032013
14 x 200 = 2 800
24.11.2014
kaide
PARVI p-ala 42,8 m2 Tiedoston sijainti: /Users/Timorenko./Dropbox/Myllyranta_ennakkomarkkinointi/Lappajärven_rivari_pohja_18.11_myynti.pln h-ala 32,7 m2 Suunnitteluala ja piirustusnumero Muutos
14 x 193 = 2 700
L 005
L 001
LISÄHINTAAN. Koskelantie 15 PERUSRATKAISU EI 62240 Huhmarkoski PiirtäjäSISÄLLÄ KYSEISTÄ Suunnittelija KYLPYHUONETTA !
4
2 821
4
SA
ÄO
6 5
010 AULA Brutto: 13,0 m2
YL
008 VARASTO Brutto: 6,1 m2
IN
7
3
JK
012 OH Brutto: 19,4 m2 1
2
11 103
003 K Brutto: 7,4 m2
12
85 m2
AP
1
2 479
NÄKYMÄ JÄRVELLE
Julkisivu itään
JS 001
Julkisivu pohjoiseen
Julkisivu länteen
Julkisivu pohjoiseen
JS 001
Julkisivu pohjoiseen
Julkisivu etelään
JS 004
Julkisivu etelään
1:100
Kortteli/tila
.Myllyranta
Kirkonkylä
Julkisivu itään
1:100
Tontti/Rn:o
.403-402-9-18
JS 002
Piirustuslaji
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Piirustuksen sisältö
Uudisrakennus
Kaupunginosa/kylä
7/14
Julkisivu länteen
1:100
Mittakaavat
JS 003
Julkisivu itään
RI1:100 Timo Renko
Päiväys
18.11.2014
1:100
p. 050 5773000 Kaupunginosa/kylä Kortteli/tila Tontti/Rn:o Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten s. timo.renko@renko-renko.fi Kirkonkylä Työnumero .Myllyranta .403-402-9-18 Suunnittelija Tiedoston sijainti: /Users/Timorenko./Dropbox/Myllyranta/Lappajärven_rivari_pohja_08.09.14_lupa_finaali.pln Rakennustoimenpide Piirustuslaji RI Timo Renko 10032013 JS 002 Uudisrakennus Vastuullinen suunnittelija Suunnitteluala ja piirustusnumero Muutos Rakennuskohteen nimi ja osoite Piirustuksen sisältö
Julkisivut ARK 04-01 Julkisivu pohjoiseen,
Rivitalo, Myllyranta 62600 Lappajärvi Timo Renko . . .
Juoks. nro
Mittakaavat
1:100
Suunnittelutoimiston tiedot
Vastuullinen suunnittelija
Suunnitteluala ja piirustusnumero
Timo Renko
RetiCon Oy
ARK 04-01
Piirustuksen sisältö
Kirkonkylä RI Timo Renko
1:100
Rakennustoimenpide Päiväys
Uudisrakennus 18.11.2014
Kortteli/tila Suunnittelija
p. 050 5773000 s. timo.renko@renko-renko.fi Työnumero Tontti/Rn:o
.Myllyranta RI Timo Renko
.403-402-9-18 10032013
Vastuullinen suunnittelija
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Julkisivut Julkisivu etelään, Julkisivu länteen
Suunnittelutoimiston tiedot
8/14
järvi
Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten Tiedoston sijainti: /Users/Timorenko./Dropbox/Myllyranta/Lappajärven_rivari_pohja_08.09.14_lupa_finaali.pln
Piirustuslaji Suunnitteluala ja piirustusnumero
ARK 04-02
Piirustuksen sisältö
Rivitalo, Myllyranta 62600 Lappajärvi Timo Renko . . .
Juoks. nro Mittakaavat
1:100
Julkisivut Julkisivu etelään, Julkisivu länteen
Juoks. nro Muutos
8/14
Mittakaavat
1:100
Ins.tsto Timo Renko Oy
p. 050 5773000 s. timo.renko@renko-renko.fi Työnumero
Tiedoston sijainti: /Users/Timorenko./Dropbox/Myllyranta/Lappajärven_rivari_pohja_08.09.14_lupa_finaali.pln
Päiväys
Piirustuslaji
Suunnittelutoimiston tiedot
7/14 Julkisivu länteen
Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten
Rakennuskohteen nimi ja osoite
Ins.tsto Timo Renko Oy
Ins.tsto Timo Renko Oy
Suunnittelija
Tontti/Rn:o
.403-402-9-18
Uudisrakennus
Koskelantie 15 62240 Huhmarkoski Kaupunginosa/kylä Piirtäjä
Julkisivu itään RetiCon Oy: Rantatie 21, 62200 Kauhava Timo Renko, 050 577 3000, timo.renko@renko-renko.fi RI Timo Renko RI Timo Renko 10032013 Reima Haapoja, 0400 868 301, kruunusaneeraus@hotmail.com 18.11.2014 Koskelantie 15 62240 Huhmarkoski Piirtäjä
.Myllyranta
Rakennustoimenpide
Rivitalo, Myllyranta 62600 Lappajärvi . . .
Ins.tsto Timo Renko Oy Koskelantie 15 62240 Huhmarkoski Piirtäjä
Kortteli/tila
Kirkonkylä
Juoks. nro
Julkisivut Julkisivu pohjoiseen, Julkisivu itään
Suunnittelutoimiston tiedot
1:100
Viranomaisten arkistointimerkintöjä varten
Rakennustoimenpide
Rivitalo, Myllyranta 62600 Lappajärvi . . .
järvi
Julkisivu etelään
1:100
Kaupunginosa/kylä
JS 003
JS 004 1:100
Muutos
Koskelantie 15 62240 Huhmarkoski Piirtäjä
Suunnittelija
Päiväys
Vastuullinen suunnittelija
RI Timo Renko
p. 050 5773000 s. timo.renko@renko-renko.fi Työnumero
RI Timo Renko
10032013
Tiedoston sijainti: /Users/Timorenko./Dropbox/Myllyranta/Lappajärven_rivari_pohja_08.09.14_lupa_finaali.pln
Suunnitteluala ja piirustusnumero
18.11.2014 Timo Renko
ARK 04-02
Muutos