Tuusula kuuluu Suomen muuttovoittoisimpiin kuntiin – Tiesitkö miksi?
Tuusulan kunnan asuntomarkkinatilanne oli vilkas vuonna 2023. Minkälaisia asuntoja tuli viime vuonna myyntiin, mitkä alueet olivat haluttuja ja miksi Tuusula on yksi Suomen suosituimmista kunnista?
Eniten tarjolla perheasuntoja
Etuovi.comin datan mukaan viime vuoden aikana Tuusulan kunnassa tuli myyntiin 818 käytettyä asuntoa ja 129 uudisasuntoa. Uusia myynti-ilmoituksia julkaistiin siis keskimäärin kaksi päivässä.
Käytettyjen asuntojen määrä on pysynyt melko tasaisena viimeiset kolme vuotta.
Julkaistuista ilmoituksista 29 % oli kerrostaloasuntoja ja 25% omakotitaloja. Eniten myyntiin tuli 3:n ja 4:n huoneen asuntoja eli perheasuntoja.
Tuusulan myytävien asuntojen hauissa Etuovi.comissa korostuivat omakotitalot – omakotitalohakujen suhteellinen osuus vuonna 2023 oli lähes 40 % kaikista Tuusulan hauista.
Viime vuonna keskimääräisesti käytetystä omakotitalosta Tuusulassa pyydettiin 359 000 euroa. Kerrostaloasunnosta vastaavasti pyydettiin keskimäärin 125 000 euroa.
Omakotitalojen ilmoitukset olivat keskimäärin 84 päivää eli vajaa 3 kuukautta esillä Etuovi.comissa.
Tuusulan haetuimmat asuinalueet vuonna 2023:
- Jokela
- Kellokoski
- Lahela
- Hyrylä
- Riihikallio
Tuusulan asuntojen hakujen avainsanojen top 5 -listaus:
- Autotalli
- Oma piha
- Oma ranta
- Putkiremontoitu
- Takka
Kiinnostuitko uudesta kodista Tuusulassa? Katso kaikki myynnissä olevat kohteet Etuovi.comissa!
Näistä syistä Tuusulaan muutetaan
Haetuimmat avainsanat ja asuinalueet eivät yllätä Tuusulan kuntakehitysjohtajaa Pirjo Siréniä.
”Tässä näkyvät asumisen laatuun liittyvät asiat. Halutaan tilavampaa asumista, vehreyttä, satsataan kodin näkymään, pihaan ja energiatehokkaisiin ratkaisuihin. Varaudutaan järkevästi oman auton pysäköintiin. Etelä-Tuusulan alueet ovat jo pitkään olleet suosittuja alueita, Sirén sanoo.
Sirénin mukaan Tuusula oli viime vuonna muuttovoittoinen: kuntaan muutti 951 uutta asukasta. Kuntaan muutti ihmisiä kymmeneksi eniten Suomessa. Tuusulan kunnassa asui marraskuussa yli 41 000 asukasta.
"Tuusula on todella vetovoimainen kunta Suomessa, ja täällä viihdytään todella hyvin. Kun katsotaan koko Suomen kuntien välistä nettomuuttoa, Tuusula on ollut sijalla 6. Viimeisimmässä WSP Finlandin Alueiden tutkimuksen mukaan Tuusula on maamme 4. elinvoimaisin kunta."
Sirénin mukaan monet erilaiset asukkaat ovat kiinnostuneita Tuusulasta. Kuntaan on muuttanut noin 25–44-vuotiaita, lapsiperheitä, hyvätuloisia työssäkäyviä aikuisia. Ihmiset muuttavat kuntaan eniten Helsingistä, Espoosta ja Vantaalta. Tuusula on hyvä paikka etenkin perheasunnosta haaveilevalle, koska Etuoven datan mukaan niitä tulee paljon myyntiin.
Mutta mikä selittää kunnan suosiota? Sirén listaa neljä asiaa:
Sijainti
”Tuusula sijaitsee lentokentän ja radanvarren lähettyvillä ja täältä on hyvät yhteydet Helsinkiin. Paikkakunnalta on helppo liikkua kodin ja työpaikan välillä.”
Monipuolinen asuntotarjonta
"Asuntorakentaminen pysyi Tuusulassa hyvällä tasolla: yhteensä valmistui 875 kunnan asuntoa ja 230 asunnon rakennus aloitettiin, mikä on mielestäni hyvä tilanne. Meillä valmistui 42 % perheasuntoja, yksiöitä valmistui 27 % kaikista asunnoista."
"Tämä on meille toivottu suuntaus – haluamme mahdollistaa koko asumisen elinkaaren Tuusulassa. On ilo huomata, että Tuusulasta haetaan eniten omakotitaloja ja nimenomaan perheasuntojen kokoisia."
"Vaikka sijaitsemme pääkaupunkiseudulla, hinnat ovat kohtuulliset. Tuusulassa saa rahalla enemmän tilaa, lisäksi tarjoamme kehittyvät keskustat, hyvät palvelut sekä turvalliset ja laadukkaat palvelut muun muassa varhaiskasvatuksen ja koulutuksen saralla."
Palveluverkon uudistus ja kehittyvät keskustat
Sirénin mukaan Tuusula on satsannut suuria summia palveluverkkonsa uudistamiseen. Tämä tarkoittaa sitä, että kuntaan nousee uusia kampuksia, päiväkoteja ja kouluja.
"Hyrylän keskustaan on auennut lukio ja kulttuuritalo Monio, joka palkittiin viime vuonna Puupalkinnolla. Martta Wendelin -päiväkotimme voitti arkkitehtuurin Finlandia-palkinnon."
Tällä hetkellä käynnissä ovat Tuusulanjärven kampuksen, Riihikallion kampuksen, Rykmentinpuiston kampuksen sekä Peltokaaren päiväkodin rakentaminen. Myöhemmin rakennetaan vielä Lahelan kampus ja Jokelan koulukeskus.
”Haluamme tarjota tiloja, jotka ovat asukkaille kuin olohuoneita! Kampusten läheisyydessä oleva asuntotarjonta on myös pientalovaltaisempaa.”
Sirénin mukaan Tuusulan keskusta-alueita kehitetään jatkuvasti. Tuusulasta ovat kiinnostuneet kaupat, sote ja rakennusliikkeet. Esimerkiksi Hyrylän keskustaan suunnitellaan perhe- ja hyvinvointikeskusta, suuria ruokakauppoja kuten Prismaa ja K-Citymarketia, lisää asuinrakentamista sekä kirjaston ja uimahallin uudistusta.
Vehreä ympäristö ja luonto
"Tuusulanjärvi on virkistymisen keidas niin kesällä kuin talvellakin. Tuusulasta on helppo päästä eri viheralueille ja metsiin. Tämä on takuulla vehreä ympäristö asua."
Viidenneksi suosituin tonttihaussa
Etuovi.comin hakudatan mukaan Uudellamaalla Tuusulasta haettiin 5. eniten tontteja vuonna 2023. Jos sopivaa omakotitaloa ei osunut kohdalle, unelmoijien on ollut mahdollista tutustua ja haaveilla omasta kodista Tuusulassa tonttien kautta.
"Mahtavaa, että olemme suosittuja myös tonttihaussa! Olemme kaavoittaneet useita pientaloalueita ja haluamme tulevaisuudessakin luovuttaa vuosittain 100 tonttia. Meillä on tarjolla eri hintaisia tontteja eri alueilla", Sirén kertoo.
100 tonttia tarjolla Tuusulassa
Eri puolilta Tuusulaa on nyt haettavissa omakotitontteja. Tontit ovat jatkuvassa haussa. Ne jaetaan pääsääntöisesti hakujärjestyksessä, mutta kuitenkin voimassa olevia valintakriteereitä noudattaen.
Pääsääntöisesti tontit myydään, mutta myös vuokraus on mahdollista.
Etelä-Tuusulasta tarjolla on tontteja Häriskiven ja Lahelanpellon alueilta. Pohjois-Tuusulasta löytyy vapaita tontteja Jokelan Peltokaaresta, Jokelan Uunimiehenpuistosta ja Kellokosken Linjapuistosta.
Etelä-Tuusulan Häriskivi
Häriskiven pientaloalueen vapaiden tonttien pinta-ala on 377−1 115 m2, ja rakennusoikeutta on 94−279 k-m2.. Tonttien myyntihinnat ovat pinta-alasta riippuen 39 950−118 575 € ja vuosivuokrat 1 998−5 929 €.
Häriskiven alue sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella Etelä-Tuusulassa. Hyrylän keskustaan on alle kaksi kilometriä. Matkan voi taittaa myös kevyen liikenteen väyliä pitkin. Läheltä löytyy useampia päiväkoteja ja kouluja. Häriskiven läheisyydessä on runsaasti Tuusulan vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, ja luontoon pääsee kotiportailta.
Lue lisää Häriskiven vapaista tonteista!
Etelä-Tuusulan Lahelanpelto
Lahelanpellon vapaiden tonttien koot vaihtelevat välillä 510–860 m2, ja rakennusoikeutta on 175 k-m2. Tonttien myyntihinnat ovat 74 375€ ja vuosivuokrat 3 719 €.
Lahelanpelto on Etelä-Tuusulassa sijaitseva omakotitalovaltainen asuinalue. Lahelanpellosta löytyy esimerkiksi ruokakauppa, läheltä myös päiväkoteja ja koulu. Hyrylän palveluihin, kuten uimahalliin, urheilukeskukseen sekä lukio ja kulttuuritalo Monioon on vain muutaman kilometrin matka. Pääkaupunkiin ja esimerkiksi lentokentälle pääsee nopeasti.
Lue lisää Lahelanpellon vapaista tonteista!
Jokelan Peltokaari ja Uunimiehenpuisto
Jokelan Peltokaaren vapaat tontit ovat pinta-alaltaan 712−1 174 m2, ja rakennusoikeutta on 142−235 k-m2. Tonttien myyntihinnat ovat pinta-alasta riippuen 31 950−52 875 € ja vuosivuokrat 1 598−2 644 €.
Uunimiehenpuiston tarjolla olevat tontit ovat pinta-alaltaan 942−1 423 m2, ja rakennusoikeutta on 190 k-m2. Tonttien myyntihinnat ovat 42 750 € ja vuosivuokrat 2 138 €
Jokela on Tuusulan pohjoisin taajama ja sijaitsee junaradan varrella. Helsinkiin pääsee junalla hieman alle 40 minuutissa, ja Järvenpäähän ja Hyvinkäälle alle 10 minuutissa.
Jokela on hyvä paikka lapsiperheille. Ympäristö on turvallinen, kaikki tarvittavat palvelut lähellä − ja tilaa ympärillä riittää. Hyvin hoidetut liikuntapaikat ja upea luonto tekevät Jokelasta lähieräilijän paratiisin. Laulujoutsenten asuttamat lammet muistuttavat alueen historiasta ja ihastuttavat asukkaita tänäkin päivänä.
Tutustu Peltokaaren ja Uunimiehenpuiston tontteihin!
Kellokosken Linjapuisto
Kellokosken Linjapuiston vapaiden tonttien koot ovat 804−1 590 m2. Rakennusoikeutta on 201−477 k-m2. Tonttien myyntihinnat ovat 45 225−107 325 € ja vuokrahinnat 2 261−5 366 €.
Kellokosken idyllinen kylätaajama sijaitsee noin 50 kilometriä Helsingistä pohjoiseen ja se tunnetaan ruukin kulttuuriympäristöstä ja Kellokosken sairaalan vivahteikkaasta menneisyydestä. Luonnonläheistä Kellokoskea halkoo Keravanjoki, joka tarjoaa monenlaisia virkistysmahdollisuuksia.
Keskustan palvelut − päiväkoti, koulu, kirjasto, kaupat, terveysasema, jäähalli ja urheilukeskus − ovat kävelymatkan päässä Linjapuiston alueesta.
