Alle puolen tunnin junamatkan päässä Helsingistä sijaitsevassa Kauniaisten kunnassa halutaan hillitä väestönkasvua ja pitää kiinni vehreistä huvilatonteista.

Kauniaisen tuoreeseen strategiaan on väestötavoitteeksi kirjattu, että kaupungissa asuisi vuonna 2040 enintään 12 000 ihmistä. Vuoden 2021 lopulla Kauniaisen väkiluku oli noin 10 400 henkilöä. Kauniaisissa tavoitellaan 0,75 prosentin vuosittaista kasvua. Kasvua tarkastellaan viiden vuoden keskiarvolla.

– Kauniaisten väestönkasvu on ollut aika nopeaa viime vuosina, sanoo kaupunginjohtaja Christoffer Masar.

Vuonna 2020 Kauniaisten väkiluku kasvoi 3,9 prosenttia ja viime vuonnakin vielä kaksi prosenttia. Kasvu selittyy junaradan varteen rakennettujen kerrostalojen valmistumisella.

– Sekä kuntalaiset että päättäjät ovat päätyneet siihen, että kasvutahti on ollut liian nopeaa, Masar sanoo.

Hän kertoo asian puhuttaneen päättäjiä ja tulleen esiin kuntalaiskyselyissä. Kasvua halutaan maltillisemmaksi, jotta se ei ”muuta liikaa Kauniaisten luonnetta”.

Suuret tontit säilytetään

Keskellä Espoota sijaitsevassa kuuden neliökilometrin kaupungissa on runsaasti suuria huvilatontteja, joita ei haluta tulevaisuudessakaan rakentaa tiiviimmiksi. Kerrostaloihin keskittyvä tiivis uudisrakentaminen suuntautuu kaupungin keskustaan ja juna-asemien läheisyyteen. Kauniaisten aseman lisäksi Koivuhovin asema sijaitsee pääosin Kauniaisten puolella.

– Me emme lähde huvila- tai pientaloalueille kaavoittamaan uutta. Niiden täytyy säilyä pientaloalueina ja toivomme myös, että pihat pidetään siellä vehreinä ja puustoa säilytetään. Se on niin iso houkuttelevuustekijä, Masar sanoo.

Vaikka kaupungin pinta-ala on pieni, ei Kauniainen halua myöskään kasvaa rajusti ylöspäin. Asemanseuduille keskitetyssä kerrostalorakentamisessa halutaan pitää kerrosluku maltillisena – pilvenpiirtäjäkaupunkia Kauniaisista ei tule.

Maine säilytettävänä

Kauniaisten strategia saa konsulttiyritys MDI:n johtavalta asiantuntijalta Timo Arolta kehuja. Aro on aluekehityksen ja väestönkehityksen asiantuntija.

– Sijainniltaan optimaalisessa asemassa olevassa kasvavassa kunnassa, jollainen Kauniainenkin on, puolesta yhteen prosentin kasvutahti on monin tavoin aika optimaalinen, Aro sanoo.

Riittävän maltillinen kasvuvauhti mahdollistaa tulevaisuudensuunnittelun, jossa alueen palvelut ja infra pysyvät kyydissä. Lisäksi alueella pidempään asuneiden mieli ehtii sopeutua muutokseen. Se on viihtyvyyden kannalta tärkeää.

– Nopeassa vauhdissa alueen asukasrakenne tai asumisen profiili voi muuttua totuttuun verrattuna joidenkin mielestä liikaa, sanoo Aro.

Pahimmillaan nopea muutos aiheuttaa muutosvastarintaa eikä asuin- ja elinympäristöön haluta mitään totutusta poikkeavaa.

– Kauniaisilla on tietty profiili ja maine Suomen vauraimpana ja rikkaimpana asuinympäristönä. Ymmärrän, että he haluavat säilyttää sen ennallaan mahdollisimman pitkään.

KAUNIAINEN

  • Asukasluku vuoden 2021 lopussa noin 10 400 henkilöä.
  • Tavoitteena enintään 12 000 asukasta vuonna 2040.
  • Asukkaista 59 % suomenkielisiä, 32 % ruotsinkielisiä ja 9 % muita.
  • Pinta-ala 6,0 km².

Sosiaalinen vastuu

Kauniaisen sijainti on poikkeuksellinen: se on joka puolelta Espoon ympäröimä. Kaupungin strategian riski on, että sen maltillinen kaavoitus ja kasvu luo painetta pääkaupunkiseudun muille kunnille. Masar vakuuttaa Kauniaisen toteuttavan maankäyttöä ja liikennettä ohjaavaa MAL-sopimusta.

– Niin kauan kuin Kauniaisten kaltainen kunta pystyy pitämään kiinni sopimustavoitteista tai kuntakohtaisista kiintiöistä, ovat he mielestäni kantaneet sen sosiaalisen vastuun aika pitkälle, Aro sanoo.

Hän jopa toivoo, että Kauniaisten suunnittelusta otettaisiin mallia. Se kun on tehty Aron arvion mukaan käytännön seikkoja silmällä pitäen.

– Oikeastaan toivoisin, että useampi kunta miettisi kasvuvauhdin rajaa, ettei tavoitella itseisarvoisesti mahdollisimman suurta kasvua. Se aiheuttaa kerrannaisia haitallisia vaikutuksia. Mitä enemmän asioita on mietitty loppuun, sitä parempi.

Kaupungin strategiasta kertoi ensimmäisenä Länsiväylä-lehti.