112 m² / 141 m²3-4 h, k, wc, kph, s, khh, 2 vh

Latokuja 12, Sahalahti, Kangasala

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Olohuone, josta käynti ulos

Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäiset

Keittiöstä käynti kodinhoitohuoneeseen

Keittiö

Kylpyhuone

Sauna

Näkymä ulko-ovelle, oikealla makuuhuoneet, vasemmalla keittiö ja wc

Päämakuuhuone

Päämakuuhuoneessa on vaatehuone

Iso makuuhuone on jaettavissa kahdeksi erillisesti makuuhuoneeksi

Näkymä olohuoneen ikkunasta Kirkkojärvelle

Sisäänkäynti ja autokatos

Talo takapihalta

Piha ilmasta kuvattuna

Kuvassa ylhäällä Sahalahden keskusta

Olohuone, josta käynti ulos

Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäiset

Keittiöstä käynti kodinhoitohuoneeseen

Keittiö

Kylpyhuone

Sauna

Näkymä ulko-ovelle, oikealla makuuhuoneet, vasemmalla keittiö ja wc

Päämakuuhuone

Päämakuuhuoneessa on vaatehuone

Iso makuuhuone on jaettavissa kahdeksi erillisesti makuuhuoneeksi

Näkymä olohuoneen ikkunasta Kirkkojärvelle

Sisäänkäynti ja autokatos

Talo takapihalta

Piha ilmasta kuvattuna

Kuvassa ylhäällä Sahalahden keskusta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Järvinäkymä!

Kaikki huoneet yhdessä kerroksessa!
Autokatos!

Yksitasoinen omakotitalo kävelymatkan päässä Sahalahden keskustapalveluista, rauhallisen tien päässä. Vuonna 1977 valmistuneen omakotitalon suuren olohuoneen ikkunoista pilkistää Sahalahden Kirkkojärvi. Olohuoneen ja keittiön yhdistää ruokailutila ja olohuoneesta on käynti ulos. Vuonna 2004 remontoitu kylpyhuone ja sauna sekä kodinhoitohuone sijaitsevat keittiön vieressä. Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on ollut aiemmin kaksi erillistä huonetta ja jos omasta perheestä tai lähipiiristä löytyy remppahenkilö, jolla pysyy vasara ja saha kädessä, on huoneet erottava väliseinä helppo rakentaa takaisin. Talossa on myös kaksi vaatehuonetta. Katto on remontoitu vuonna 2005 ja ikkunat- ja ovet vuonna 2013. Talo lämpiää vesikiertoisilla pattereilla, joissa kiertävän veden lämmittää öljy. Valmis vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä onkin hyvä, jos haluaa vaihtaa lämmön lähteen esimerkiksi vesi-ilmalämpöpumppuun. Ulko-oven edessä on autokatos ja pihasta löytyy maakellari. Kiinteistön pinta-ala on 900 m². Kangasalan Sahalahti sijaitsee alle puolen tunnin ajomatkan päässä Tampereen palveluista. Sahalahdella on hyvä ala- ja yläkoulu, esikoulu ja päiväkoti. Latokujalta n. 1,5 km koulumatka taittuu ilman yhtään ison tien ylitystä. Kylästä löytyy myös hyvät peruspalvelut kuten mm. terveyskeskus ja kirjasto. Sappeen matkailukeskuksen runsaaseen tarjontaan on matkaa autolla hieman yli vartti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1336982

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiLatokuja 12, 36420 Sahalahti

KaupunginosaSahalahti

Huoneluku3-4 h, k, wc, kph, s, khh, 2 vh

Asuinpinta-ala112 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala141 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi1977

Käyttöönottovuosi1977

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, vesikiertoiset patterit, ilmalämpöpumppu (ei toimi kunnolla)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2002 öljykattila ja öljypoltin uusittu (huollettu 2020). 2004 kph, s, wc ja k remontoitu. 2005 kattoremontti. 2010 julkisivu maalattu. 2013 ikkunat- ja ovet vaihdettu. 2018 khh uudet kaapistot ja taso. 2020 terassin valokate uusittu.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala900 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus225 m² e-luku 0,25 x pinta-ala 900 m²

AutopaikkaAutokatos, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala900 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot, tasot ja päädyt päällystetty dc-fixillä. Keittiön seinät tapettia,välitilassa laatta, lattia puuta. Keittiö remontoitu 2004.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku x 2 , erillinen wc, sähkösauna (kiuas uusittu 2021), lattialämmitys wc:ssä, kph, pesukoneliitäntä khh:ssa (tulo ja poisto), peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, khh:ssa seinät tapettia ja lattia puuta.

OlohuoneTilava olohuone, jossa isot ikkunat järvelle. Seinät tapettia, lattia puuta. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, joista toinen on jaettavissa kahdeksi n. 11 m²:n erillisiksi makuuhuoneiksi. Makuuhuoneissa yhteensä kaksi vaatehuonetta. Makuuhuoneiden tapettia, lattia puuta.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu (ei toimi kunnolla), kiinteät valaisimet (olohuoneessa spottivalot), istutukset, jätesäiliö, pukuhuoneen kiinteä kaappi, pyykkiteline

LaajakaistayhteysOma modeemi (ei sisälly kauppaan)

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone x 2, ulkovarasto x 2, kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä seinät tapettia, lattia puuta. Eteisessä kiinteä peiliovikaapisto. Pukuhuoneessa paneeliseinät ja puulattia. Vaatehuoneissa puulattia, seinät maalattua.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljyä kuluu max. 1500 l/v. (edellinen 09/2022 tilattu 1000 litraa maksoi 1700 €)

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)7500-8000 kWh/v. Perustuu todelliseen kulutukseen vuosilta 2019, 2020 ja 2021

Jätehuolto (myyjän arvio)Roskisten tyhjennys 5 €/tyhjennys

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Muut maksutNuohous 50€

Kiinteistöveron. 196 €/v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSappeen matkailukeskus (n. 16.4 km)

KoulutSariolan yhtenäiskoulu (1-9 lk) (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki Pakkalantie (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1.1 km), M-Market (n. 3.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu732 kertaa