KTI Kiinteistötieto toteuttaa vuosittain vuokralaistyytyväisyyskyselyn, johon osallistui tänä vuonna 24 kauppakeskusta ympäri Suomen. Kyselyssä mitattiin muun muassa vuokralaisten suositteluhalukkuutta kysymyksellä: Kuinka todennäköisesti suosittelisit Kauppakeskus Espeniä ja Mandatum AM Suomi Kiinteistöt II - erikoissijoitusrahastoa toimitilakumppanina ja vuokranantajana? Vaasalainen kauppakeskus Espen sijoittui kyselyssä ensimmäiselle sijalle.
Kyselyssä Espenin vuokralaisten kokonaistyytyväisyys kauppakeskuksen toimintaan, kauppakeskusjohtamiseen, markkinointiin ja viestintään olivat valtakunnallisessa vertailussa kärkitasoa. Kiinteistön kaupallisesta johtamisesta, liiketilojen vuokrauksesta ja teknisestä ylläpidosta vastaa Newsec ja omistajaohjauksesta Mandatum Asset Managementin kiinteistövarainhoidon tiimi.
”Tavoitteenamme on olla mahdollisimman paljon läsnä kauppakeskuksen toimijoiden arjessa sekä ymmärtää paremmin heidän liiketoimintaansa. Koen, että meillä on Espenissä hyvin eteenpäin vievä, uudistumishaluinen, avoin ja läsnä oleva kauppakeskuksen johtamistapa. Olen erittäin iloinen ja otettu tuloksista, jotka heijastavat sitä, että olemme onnistuneet tavoitteissamme. Hyvä ja tiivis yhteistyömme kiinteistön omistajan, vuokralaisten sekä yhteistyökumppaniemme kanssa on edesauttanut kauppakeskuksen kehittämisessä eteenpäin ja tulemme jatkamaan tällä tiellä myös tulevaisuudessa”, kertoo kauppakeskuspäällikkö Katriina Karkkola.
Koronapandemian aiheuttamista sekä muista globaaleista haasteista huolimatta koko kauppakeskusta ja kiinteistöä on kehitetty aktiivisesti niin kaupallisesti kuin toimintatapojenkin osalta viime vuosina. Kohteessa on toteutettu myös mittava energiaremontti koko kiinteistön energiatehokkuutta parantaen.
”Espeniin on tullut viime aikoina lukuisia uusia vuokralaisia niin kauppakeskukseen kuin toimistotiloihin. Tilat ovat jo lähes täyteen vuokrattu, jonka seurauksena on ryhdytty kehittämään uusia kaupallisia tiloja uusille toimijoille. Kauppakeskukseen suunnitellaan mittavaa uudistusta, joka vahvistaa koko kauppakeskuksen sekä Vaasan keskustan vetovoimaa myös jatkossa. Suunnitelmissa on kehittää ja muuttaa nykyisiä Nordean käytössä olevia tiloja muun muassa liiketilakäyttöön. Kiinteistö on historiallisesti merkittävä osa Vaasaa, joten on hienoa, että voimme kehittää sitä ajan hengessä eteenpäin sekä tarjota upeita tiloja uusille vuokralaisille. Uusia liikkeiden avauksia on siis luvassa myös ensi vuonna”, Karkkola toteaa.
”Olemme äärimmäisen tyytyväisiä Espenin saamiin tuloksiin vuokralaistyytyväisyystutkimuksesta sekä kohteen kaupallisesta kehityksestä omistusaikanamme. Jatkamme kehitystyötä myös tästä eteenpäin, sekä pyrimme luomaan mahdollisimman monipuolisen ja houkuttelevan liike- ja palveluvalikoiman”, kertoo Tea Siivola, erikoissijoitusrahaston kaupallinen johtaja Mandatum Asset Managementista.
Mandatum AM AIFM Oy:n hallinnoima erikoissijoitusrahasto Mandatum AM Suomi Kiinteistöt II osti Espenin helmikuussa 2020. Vuosina 1926–1991 rakennetussa ja vuonna 2018 peruskorjatussa kiinteistökokonaisuudessa torin laidalla on 18 700 m2 vuokrattavaa retail-, toimisto-, viihde- ja hotellipinta-alaa sekä noin 65 vuokralaista.
Erikoissijoitusrahasto sijoittaa kiinteistöihin Suomen 15 isoimmassa kaupungissa. Rahasto sijoittaa merkittäviltä osin pääkaupunkiseudun ulkopuolella sijaitseviin korkean kassavirran kiinteistöihin.
Lisätiedot:
Tea Siivola, Kaupallinen johtaja, Mandatum Asset Management
tea.siivola@mandatumam.com, +358 400 179 048
Katriina Karkkola, Kauppakeskuspäällikkö, Newsec Asset Management Finland
katriina.karkkola@newsec.fi +358 50 449 4584
Erikoissijoitusrahasto Mandatum Am Suomi Kiinteistöt II on Mandatum AM AIFM Oy:n hoitama vaihtoehtorahasto, jonka omaisuudenhoitajana toimii Mandatum Asset Management Oy. Tämä julkaisu on markkinointimateriaalia. Ennen sijoituspäätösten tekemistä on tutustuttava vähintään rahaston avaintietoesitteeseen ja siinä kuvattuun riskiluokitteluun, rahastoesitteeseen sekä sääntöihin.
Asiakirjat ovat saatavilla osoitteessa https://www.mandatumam.com/mandatum-am-aifm.