Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
08.06.06

PIENTALOTONTIN JAKAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDEN LISÄÄMINEN, VIIALA - 5207-11, LASTUTIE 8, KARTTA NRO 8142.

Kaava-alue lähivaikutusalueineen ja ilmakuva kaava-alueesta v.2003

Mikä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on?
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) tarkoitus on määritelty Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:ssä mm. seuraavasti:

"Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.
Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä."

Tarkoituksena on kertoa, miksi kaava laaditaan, miten asia etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa.

Aloite
Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi ovat tehneet Pentti ja Onerva Hilden. Dno: YPA: 3139/2006 pvm. 04.04.2006 .

Suunnittelualue
Alue sijaitsee n.5,5 km kaakkoon kaupungin keskustasta Viialan kaupunginosassa Lastutien ja Sorvitien välisellä alueella. Muutosalue on omakotitalotontti ja alueen kokonaispinta-ala on 1868m2. Tontilla sijaitsee v. 1964 rakennettu 2-kerroksinen asuinrakennus. Sen kerrosluku on I 1/2 ja käytetty kerrosala 205 k-m2. Rakennus on hyväkuntoinen ja se on tarkoitus säilyttää. Alueen lähiympäristössä on pientaloja.

Suunnittelun lähtökohdat
Tampereen kantakaupungin 12.12.2000 vahvistetussa yleiskaavassa alue on pientalovaltaista asuinaluetta. Kaava-alueella on voimassa 15.08.1961 vahvistettu asemakaava nro1651. Sen mukaan alue on enintään kahden perheen omakotirakennusten korttelialue, jolla räystäskorkeus on enintään 5m ja kattokaltevuus enintään 30°. Talousrakennusten räystäskorkeus on enintään 4 m ja kattokaltevuus 22°. Rakennusoikeutta tontilla on 181 m2 . Kerrosluvuksi on merkitty I 1/2. Rakennusala rajautuu katuun yhdeltä sivulta.

Kaavan tavoitteet
Kaavan tavoitteena on: "Tontin lohkominen ja rakennusoikeuden uudelleen määrittäminen ja uuden rakennuspaikan muodostaminen sekä uuden tieliittymän muodostaminen. Tarkoitus on rakentaa uusi omatonttinen omakotitalo ja tiivistää kaupunkirakennetta ympäröivien vallitsevien olojen kaltaiseksi."

Osalliset
Osallisia ovat
· Naapurikiinteistöt
· Viialan omakotiyhdistys ry
· Kaupungin eri toimialat, ympäristövalvonta, kiinteistötoimi, pelastuslaitos, kaikki tekniset toimialat
· Muut ilmoituksensa mukaan

Tiedottaminen ja osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen

Aloitus
Kaupungin ilmoituslehdissä kuulutettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävänä
08.06 - 29.06.2006 välisen ajan Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellinaukio 2 B.

Mahdolliset mielipiteet tulee toimittaa nähtävilläoloaikana yhdyskuntapalveluiden kirjaamoon, PL 487, Tampere 33101, käyntiosoite Frenckellinaukio 2, tai sähköpostitse ypa.kirjaamo@tampere.fi. Kaavoituksen Internet-sivuilla osoitteessa http://www.tampere.fi/ytoteto/aka/index.htm on nähtävänä sekä kuulutus että laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään sen nähtävilläoloaikana tiedoksi aloitteen tekijälle, lähivaikutusalueella oleville naapureille, Viialan omakotiyhdistys ry:lle, kaupungin ympäristövalvontaan ja kiinteistötoimelle.

Valmisteluvaihe
Valmisteluvaiheessa järjestetään tarvittaessa neuvotteluja eri osapuolten kesken. Osallisten on myös mahdollista varata suunnittelijalta aika tapaamista varten. Kooste saaduista mielipiteistä kirjataan kaavaehdotuksen selostukseen tai vastineluetteloon.

Valmisteluvaiheen lausuntopyynnöt
Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot asianomaisilta kaupungin toimialoilta. Saadut lausunnot kirjataan ja jos luonnosta muutetaan niiden tai saadun palautteen pohjalta, muutoksesta tiedotetaan niille tahoille, joita muutos koskee.

Asemakaavaehdotus
Yhdyskuntalautakunta käsittelee laaditun ehdotuksen ja asettaa sen yleisesti nähtäville. Nähtävillä olosta julkaistaan sanomalehtikuulutus ja siitä tiedotetaan Internetissä.
Kartta ja asemakaavan selostus ovat nähtävänä palvelupisteessä, Frenckellinaukio 2 B ja kaavoitusyksikön Internet-sivuilla osoitteessa www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus. Ehdotuksen selostuksesta selviää, miten jätetyt mielipiteet ovat vaikuttaneet suunnitteluun. Ehdotusta vastaan on mahdollista jättää muistutuksia ja ne käsitellään säädetyssä järjestyksessä.

Vaikutusten arviointi
Ympäristövaikutusten arviointi tehdään asemakaavan muutoksen laatimisen yhteydessä. Suunnitelmasta arvioidaan vaikutukset mm.:
1) elinympäristöön;
2) yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen;
3) kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön.

Kaavan käsittelyvaiheet kaaviona ja asiasta päättäminen
Asiasta päättäminen kuuluu yhdyskuntalautakunnan toimivaltaan. Oheisena kaavio asemakaavan käsittelyvaiheista, josta selviää, miten osallistumismahdollisuus jatkuu yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen.
Asemakaavan käsittelyvaiheet

Työn tilaaja / kaavoitusviranomainen
Tampereen kaupunki
Yhdyskuntapalvelut / kaupunkisuunnittelu
asemakaava-arkkitehti Sakari Leinonen

Kaavan laatija
Tampereen kaupunki
Yhdyskuntapalvelut / suunnittelupalvelut
Asemakaavoitus
asiaa hoitaa arkkitehtiopiskelija
Marjut Lund

Aineiston esíttely
Asiakaspalvelu
Palvelupiste Frenckell
Frenckellinaukio 2 B
puh. 020 716 6700

Mielipiteitten vastaanotto
Yhdyskuntapalveluiden kirjaamo
PL 487, Tampere 33101
käyntiosoite Frenckellinaukio 2 B
ypa.kirjaamo@tampere.fi