Vaasan kaupunki sai vuodenvaihteessa uuden nuorisotalon, mutta se joutui heti purettavien rakennusten listalle – Samalla listalla on myös Mansikkasaaren ikoni

Mansikkasaaren telakkahalli, Vaasan kissatalo, Villa Gustafsro, Vanhassa Vaasassa sijaitseva Mustasaaren nuorisotalo.

Muun muassa nämä Vaasan kaupungin omistamat kiinteistöt ovat saaneet purkutuomion.

Kaupunki omistaa lukuisia kiinteistöjä eri puolilla kaupunkia. Vuosittain kaupungin kiinteistökehityksen työryhmä käy tiloja läpi ja päättää, mitä puretaan ja mitä myydään.

Tämän vuoden purettavien ja myytävien kiinteistöjen listat hyväksyttiin kaupunginhallituksessa tammikuun puolivälissä.

Eri asia on, millä aikataululla rakennusten myyminen tai purkaminen toteutuu. Moni rakennus on ollut listoilla jo vuosia.

Julkisten kiinteistöjen myynti on hankalaa. Kun vuosikausia tyhjillään oleva rakennus menee tarpeeksi huonoon kuntoon, muuta vaihtoehtoa ei ole kuin purkaminen.

Jokainen purkukohde vaatii tietenkin purkuluvan Vaasan rakennusvalvonnasta.

Telakkahallia uhkaa purkaminen

Kiinnostavana kohteena purettavien listalla on Mansikkasaaren telakkahalli. Joitakin varastorakennuksia ja muita rakennelmia sen ympäriltä on jo purettu.

Muuta näkyvää muutosta ei ole tapahtunut vuosikymmeniin. Mansikkasaaren kehittäminen on yksi Vaasan ikuisuusaiheista.

Palosaaren salmen eli Sundin alueesta järjestettiin ideakilpailu, joka ratkesi loppuvuonna vuonna 2011. Kilpailun voitti arkkitehtien Käpy ja Simo Paavilaisen ehdotus nimeltä Mansikka ja variksenjalka.

Kilpailuehdotusta jalostettiin ja viilattiin, ja sitten kaupungin kaavoitus ryhtyi laatimaan kaavamuutosta vuonna 2013. Se jämähti luonnosvaiheeseen 2015, eikä ole edennyt sen jälkeen.

Ei väkisin pidetä pystyssä

Ideakilpailussa yksi kantava ajatus oli, että Mansikkasaaren iso telakkarakennus säilytetään ja remontoidaan aktiiviseen käyttöön.

Nyt sama rakennus onkin joutunut kaupungin purettavien kohteiden listalle. Miten tässä näin kävi?

– Telakkarakennuksen korjaus tulisi kalliiksi. Siellä on aikanaan käytetty haitallisia aineita, joita on imeytynyt betoniin. Pelkästään sellaisen puhdistaminen maksaa paljon. Sitä ei tehdä veronmaksajien rahoilla, kun rakennuksen uusi käyttö ei olisi kaupungin toimintaa. Meillä ei ole tarvetta sille, sanoo Vaasan kaupungingeodeetti Petur Eklund.

Hän korostaa, että Mansikkasaaren kehittäminen on tärkeää, mutta ei siinä kannata pitää väkisin kiinni huonokuntoisesta telakkahallista.

– Telakkahalli-ideoita voidaan ottaa huomioon asemakaavoituksessa, jos sinne löytyy toimijoita. Mutta ideoiden pitää olla myös taloudellisesti ja teknisesti mahdollisia toteuttaa.

Jos toimijoita ei löydy, telakkahalli pyritään purkamaan.

Historiallisesti merkittävä kohde

Kustaalantien varrella, juuri ja juuri Kotirannan puolella, on yksi Vaasan vanhimpia puurakennuksia, vuonna 1858 rakennettu Villa Gustafsro. Myös se on purettavien listalla.

Talo oli aikoinaan seppämestari Gustaf Lundénin perustaman tilan päärakennus. Kun tulipalo tuhosi Vaasan vuonna 1852 ja ryhdyttiin rakentamaan uutta kaupunkia uudelle paikalle, Lundénin tilalla toimivassa tiilitehtaassa valmistettiin tiiliä moniin rakennuksiin, muun muassa Hovioikeuteen, Kruununmakasiiniin ja kirkkoon.

Kustaalantie, joka kulkee Vetokannakselta koko Kotirannan läpi, on saanut nimensä tästä tilasta.

1900-luvulla rakennuksessa on toiminut kansakoulu, lastenkoti ja kehitysvammaisten toimintakeskus. Nyt talo on ollut kylmillään yli parikymmentä vuotta.

– Rakennus on erittäin huonossa kunnossa. Sen säilyttämisestä kiisteltiin aikoinaan oikeudessa asti, mutta lopputulos oli, että sen saa purkaa. Purkulupaa ei ole vielä, sanoo Eklund.

Muuttoa odotetaan yhä

Vaasan kissatalo Levoninkatu 35:ssä on jo vuosia odottanut purkamista, ja se on jo saanut rakennusvalvonnasta purkuluvankin.

Edelleen odotetaan vain sitä, että kissatalo pääsisi muuttamaan uusiin tiloihinsa Isolahteen. Sen ajankohta on Vaasan hallinto-oikeuden käsissä, sillä naapurusto on tehnyt valituksen kissatalon tulemisesta Isolahteen.

Nuorisotalo toimetonna

Vanhassa Vaasassa sijaitseva Mustasaaren nuorisotalo on tullut kaupungin omistukseen hiljattain, vuoden 2022 lopussa.

Toiminta siellä on hiipunut jo aikoja sitten.

– Nuorisotalo on seisonut tyhjillään vuosia. Maa-alueen nuorisoseuran ympärillä on omistanut Mustasaaren nuorisoseura, ja Vaasan kaupunki on ollut kiinnostunut siitä maasta. Mutta rakennukselle meillä ei ole käyttöä. Nuorisoseura lahjoitti maan ja nuorisotalon ilmaiseksi kaupungille, ja kaupunki otti maksaakseen nuorisotalon purkamisen kulut, Eklund kertoo.

Kaupungin purkulistalla on myös vähäisempiä kohteita, kuten Porvarinkadun koulun vahtimestarin asunto, joka on ollut pieni lisärakennus koulun kupeessa.

Taulusaaressa Vaskiluodon edustalla on ollut hirsimaja, jota luotsit ovat käyttäneet joskus lepopaikkanaan. Nyt huonokuntoinen rakennus on purkulistalla.

Tämän vuoden purkulistalla on myös Ristinummen ostoskeskuksen ensimmäinen vaihe, joka on jo toteutunut. Vaasa-lehti kertoi Ristinummen ostarin purkamisesta 1.2.2023.

Nämä kohteet kaupunki haluaa myydä

Vaasan kaupunki teettää kuntotutkimuksen kiinteistöille, joille ei ole kaupungilla enää käyttöä, esimerkiksi palvelutarpeen muuttumisen takia.

– Jos kuntotutkimuksessa käy ilmi, että rakennus on vielä remontoitavissa, se menee myytävien listalle. Purkukohteiden listalle joutuvat ne, jotka eivät ole enää remontoitavissa, kuvailee Vaasan kaupungingeodeetti Petur Eklund.

Julkisten kiinteistöjen myynti on hankalaa. Vaasan kaupungin myytävien kiinteistöjen listalla ovat pitkään olleet samat kohteet vuodesta toiseen.

Eklundin mielestä tämän vuoden listaykkönen on Villa Gerby, jonka myynti olisi todella toivottavaa. Merenrannalla sijaitseva kiinteistö on kiinnostanut monia, mutta se ei ole vielä vaihtanut omistajaa, sillä aluetta kaavoitetaan parhaillaan.

– Villa Gerby on siinä mielessä tärkeä, että kun kaavaa laaditaan, olisi hyvä tietää, millaisia toimintoja sinne olisi tulossa. Kaavassa on tarkoitus mahdollistaa myös lisärakentaminen.

Myynnissä on myös esimerkiksi ydinkeskustassa sijaitseva entisen talouskoulun rakennus osoitteessa Kauppapuistikko 4.

– Siihen on jo kerran kysytty ideoita ostajaehdokkailta, mitä siihen voisi tulla. Sen myyntiä ei ole nyt aktiivisesti edistetty viime aikoina.

Kaupat eivät menneet maaliin

Vaasan kaupungilla on myynnissä myös vanhusten palvelutalo Ruukinkartano, päiväkoti Barnhålken Kronvikissa, niin sanotussa Black Jackin talossa olevat kaupungin toimistotilat Vaasanpuistikko 17:ssä sekä Gerbyn koulun vieressä oleva omakotitalo osoitteessa Hietanummentie 3.

– Hietanummentien talolle oli jo ostaja, mutta sitten hän sai töitä muualta Suomesta, niin se kauppa raukesi, kertoo Eklund.

Lisäksi myydään rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti merkittävä kokonaisuus Klemettilästä. Kokonaisuuteen kuuluu kaksi isoa päärakennusta, jotka ovat C-talo ja Hiirelä sekä ulkorakennus Renkitupa.

– Nämä rakennukset ovat olleet jo kaksi kertaa myytävänä huutokauppamenettelyllä verkkohuutokaupassa. Kumpikaan kauppa ei edennyt maaliin asti, joten ne ovat yhä myytävänä, Eklund huokaa.

Lähteinä Pohjalaisen arkisto ja vaasa.fi.