”Mieluummin puretaan kuin korjataan” – Vantaan kaupunki ei halua kunnostaa koulun viereistä pienkerrostaloa

Länsi-Vantaalla Rajatorpan koulun viereinen pienkerrostalo on ollut tyhjillään noin kaksi vuotta. Sen seurauksena kiinteistöön on kohdistunut ilkivaltaa. Hylätty kiinteistö on myös aiheuttanut vaaratilanteita läheisen Rajatorpan koulun oppilaille. Vantaa kaupunki omistaa kiinteistön.

Vantaan tilakeskusjohtaja Pekka Walleniuksen mukaan rakennuksen on todettu olevan käyttöikänsä päässä. Rakennus kaipaa peruskorjausta, eli rakennusosat ja laitteet ovat uusimisen tai täydellisen kunnostuksen tarpeessa.

Vantaan kaupungin linjaus on Walleniuksen mukaan se, että palvelusuhdeasuntoja, asuntoloita tai muita vastaavia rakennuksia ei enää rakenneta tai peruskorjata kaupungin rahoilla.

– Mieluummin puretaan kuin korjataan. Vanhat kaupungin asunnot ovat viimeisellä sijalla korjauksen suhteen.

– Vantaan kaupunkiympäristötoimialan perustehtävä ei ole rakentaa tai korjata vuokra-asuntoja. VAV tarjoaa, rakentaa ja korjaa nykyisiä kaupungin asuntoja. Kaupungin omistamia asuinkiinteistöjä vuokrataan niin kauan, kun asunnot ovat asumiskelpoisia, Wallenius sanoo.

Vastaavia koulujen tontin vieressä sijaitsevia asuntoja tai asuntoloita on myös muualla Vantaalla. Jos rakennukset ovat käyttöikänsä päässä, niiden kohtalo ratkaistaan tapauskohtaisesti. Rakennukset joko puretaan tai myydään. Rakennuksia voidaan myös remontoida muihin käyttötarkoituksiin. Walleniuksen mukaan esimerkiksi Itä-Vantaalla Rajakylän koulun asuntolasta tehdään opetustiloja.

– Lähtökohtaisesti vastaavia rakennuksia ei peruskorjata asunnoiksi. Rahat käytetään ensisijaisesti palvelutilojen rakentamiseen, ei asuntojen korjaamiseen.

Walleniuksen mukaan rakennuksen purkua kartoitetaan.

– Tavoitteena on purkaa kiinteistö ja käyttää tonttia muuhun tarkoitukseen. Kartoituksen jälkeen kiinteistöön haetaan purkuluvat. Yritämme saada purku-urakan käytiin mahdollisimman nopeasti ilkivallan takia. Muuten purkamisella ei olisi kiire.

Rakennus puretaan todennäköisesti vasta ensi vuonna, koska luvissa voi kestää jopa puoli vuotta. Purkutalojen rakennusmateriaaleja pyritään kierrättämään, mikä osaltaan vaikuttaa purkuaikatauluihin. Hylätyn pienkerrostalon vieressä sijaitsevan valkoisen, entisen terveystalon kohtalo on auki. Rakennus on niin ikään hylätty, mutta myös suojeltu.

Koulujen vieressä sijaitsevat asuntolat eivät ole kiinnostava asumismuoto tänä päivänä.

Hylätyn punaharmaan pienkerrostalon vuokralaiset piti Walleniuksen mukaan irtisanoa alun perin syksyllä 2021 kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Tarkoituksena oli, että rakennus olisi tyhjä kesällä 2022, jonka piti olla alkuperäinen purkuajankohta.

– Rakennuksen viimeinen vuokralainen kuitenkin irtisanoi vuokrasopimuksensa keväällä 2021. Sen jälkeen rakennus on ollut tyhjillään. Rakennus ei kiinnostanut asunnon hakijoita. Syinä olivat Walleniuksen mukaan lähinnä rakennuksen kunto sekä sen sijainti koulun pihapiirissä.

Vantaan kaupungin vuokrauspäällikön Sari Lindqvistin mukaan kiinteistön vuokralaiset irtisanoivat itse vuokrasopimuksensa. Irtisanomisen syy ei ole tiedossa.

– Mielestäni kiinteistössä asui korkeintaan yksi tai kaksi vuokralaista ennen kuin se jäi tyhjäksi. Koko kiinteistössä on yhdeksän asuntoa. Yhdessä huoneistossa toimi myös työmaatoimisto, kun Rajatorpan uutta koulua rakennettiin. Viimeinen talossa asunut oli asukas. Kiinteistössä ei ollut kovin montaa sopimusta enää viime vuosina, Lindqvist kertoo.

– Koulujen vieressä sijaitsevat asuntolat eivät ole kiinnostava asumismuoto tänä päivänä, Lindqvist sanoo.

Vanhat ja asuntolatyyppiset työsuhdeasunnot eivät kiinnosta Vantaan kaupungin työtekijöitä – Kymmeniä asuntoja seisoo tyhjillään

Kyseinen kiinteistö on yksi esimerkki "menneestä maailmasta", jolloin kaupungilla oli vuokra-asuntoja omistuksessa.

– Pääsääntöisesti Vantaan kaupungille on jäänyt menneisyydestä työsuhdeperusteiset asunnot kuten asuntolat, jotka ovat olleet kaupungin työntekijöiden käytössä. Sitten, kun niiden menekki väheni, kaupungin asuntoja alettiin vuokrata myös muille. Nykyisin VAV vastaa pääasiassa kaupungin vuokra-asunnoista, Lindqvist kertoo.

Häiriköinnin ja ilkivallan seurauksena kiinteistöön tilattiin Lindqvistin mukaan vanereita, joilla peitettiin ovi- ja ikkuna-aukkoja.

Ilkivalta on Walleniuksen mukaan aina haasteena tyhjissä ja vartioimattomissa kiinteistöissä.

– Välillä kaupunki on järjestänyt vartiointia. Tyhjiä rakennuksia pyritään suojelemaan ja vartiointipalvelua on tilattu nyt myös tähän kiinteistöön. Toimenpiteistä huolimatta esimerkiksi Vantaankosken koulu meni autioitumisen jälkeen viikossa hyrskyn myrskyn.

Rajatorpan koulun rehtori Anne Dernjatinin mukaan koulun pihan vieressä sijaitseva hylätty rakennus ei ole häirinnyt koulun arkea, mutta rakennus on aiheuttanut vaaratilanteita koulun oppilaille vapaa-ajalla.

– Lapset kiipeäisivät mielellään rakennuksen katolle.

Dernjatin on itse nähnyt konkreettisesti parin oppilaan kiipeävän tai yrittävän kiivetä talon katolle.

– Olemme kieltäneet heitä heti. Olemme kieltäneet myös useasti muita oppilaita menemästä rakennuksen katolle. Tällä hetkellä tikkaille ei pitäisi päästä.

Talon katolla on tiettävästi käyty myös vapaa-ajalla, kun se oli mahdollista. Lisäksi luontaisesti uteliaita lapsia kiinnostaa, mitä hylätyn rakennuksen sisällä on.

– Pelottavinta on, että lapset menisivät yksinään suljettuun tilaan rakennuksen sisälle. Nyt ikkunat on onneksi peitetty vanerilla.

Dernjatin arvioi, että lapset ovat käyneet vapaa-ajalla myös rakennuksen sisällä, ennen kuin aukot peitettiin.

– Joka ikinen ikkuna laitettiin säpäleiksi. Sekin antaa lapsille huonoa esimerkkiä, että rakennuksia saa kohdella noin. Pienetkin lapset olettavat, että laseihin saisi heittää kiviä tai muuta vastaavaa.

Huomattavaa on, että talon kohtaamaan ilkivaltaan liittyy todennäköisesti myös muita henkilöitä, kuin Rajatorpan koulun oppilaita. Oppilaidenkin kohdalla kyse on Dernjatinin mukaan vain muutamasta yksittäisestä oppilaasta, jotka ovat toimineet vapaa-ajalla.

– Koulun puolesta olemme puuttuneet tähän, jos se on tullut tietoon. Olemme keskustelleet oppilaiden kanssa, ja sanoneet, että älkää menkö sinne edes vapaa-ajalla. Olemme myös painottaneet, kuinka vaarallista rakennuksessa on, Dernjatin toteaa.

Rajatorpan koulu on Dernjatinin mukaan tehnyt ilmoituksia tilakeskukselle ja muille tahoille, jotka vastaavat rakennuksesta. Koulu kannattaa rakennuksen nopeaa purkamista.

Korjattu 2.6. 2023 klo 10.02: muutettu titteliä Vantaan kaupungin vuokrausyksikönpäälliköstä vuokrauspäälliköksi.