Kouvolan kaupunki panostaa vahvasti vesistöjen varsien tonttien kaavoittamiseen. Toiveena on, että joki- ja järvinäkymät houkuttelisivat Kouvolaan uusia asukkaita ja elinvoimaa.
Kouvolan kaupungilla on hyviä kokemuksia asemakaava-alueella sijaitsevien jokinäkymillä varustettujen tonttien kysynnästä.
Joulukuun puolivälissä hakuun tulleet kuusi pientalotonttia Kuusankoskelta menivät kuin kuumille kiville. Kohteet sijaitsivat Kaaritiellä aivan Kuusaan rantapuiston vieressä.
– Kaaritie yllätti, että se meni saman tien. Todennäköisesti kaksinkertainenkin määrä tontteja olisi tuolta sijainnilta saatu kaupaksi, arvioi Kouvolan kaupungin tekninen johtaja Hannu Tylli.
Tonttikauppojen summat maltillisia
Kouvolan kaupunki pyrkii parhaillaan löytämään keinoja budjettinsa tasapainottamiseksi.
Kaikki keinot ovat säästöjä pohtivan ohjausryhmän puheenjohtajan Tapio Karvosen mukaan pöydällä. Teknisen johtajan Hannu Tyllin mukaan tonttikaupoista ei löydy ihmelääkkeitä alijäämän paikkaamiseksi.
– Totta kai tonttikaupoista saadaan ihan hyvää tuloa. Mutta suhteessa puhutaan kuitenkin pienistä summista, jos ajatellaan, mitä meillä vaikka ranta-alueen tontti maksaa.
Jo vilahdus joesta aktivoi ostajia
Kaupunki pyrkii asemakaavakohteissa painottamaan rantojen läheisyyttä, koska rantoihin vaikuttaa olevan kovinta kiinnostusta. Kyse ei tarvitse olla varsinaisista rantatonteista, kuten ei ollut kyse Kuusankosken Kaaritielläkään. Jo näköyhteys tontilta vesistöön kasvattaa selvästi ostajien mielenkiintoa.
Kaupunki haluaa erityisesti luoda puitteita ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettujen talojen rakentamiseen. Esimerkiksi Korian ja Anjalan välillä kaavoitukseen on tulossa asunnoille alue, jossa ei ole ennestään asemakaavaa. Pääpaino on ympärivuotisissa asukkaissa.
Nyt loppusuoralla oleva Kymijoen keskiosan yleiskaava määrittelee kymmeniä uusia rakennuspaikkoja.
Kouvola kaupunki tiedotti tänään kootusti vuoden 2023 aikana vireillä olevista kaavoitushankkeistaan. Asemakaavan alueella kohteita on 42 ja yleiskaava-alueella 6. Kouvolan ranta-asumista edistetään seuraavien rantayleiskaavojen osalta:
- Kymijoen pohjoisosan rantaosayleiskaava
- Kymijoen keskiosan rantaosayleiskaava
- Vekaranjärvi–Pesäntäjärvi rantaosayleiskaava
- Rantaosayleiskaavan muutos, maanomistajien aloitteet 2020
- Pyhäjärven pohjoisosan ja Iso-Ruhmaan rantayleiskaava